，更遑论租界了。

　　以房租为例，在清末民初时，公共租界以外的地段并不算贵，虹口一栋房子的月租也只要3到4元。但到1930年代，特别是“一·二八”事变后，亭子间的月租都从7、8元涨到了20元，而且招租广告刚贴出去，往往浆糊还没有干，房子就已经租出去了。类似情况，在抗战爆发后更是如此。

　　事实上，参与房地产投资的并不仅限于地产商，很多有实力、有眼光的上海市民也同样参与地皮买卖。

　　在地皮炒作最**时，只要付出定洋、买入地皮，什么也不用干，隔夜就可获利，市场热度堪称疯狂。

　　据上海名中医陈存仁回忆，当时的知名律师吴凯声在1927年底花3000两银子买了一块地皮，仅仅三年多点时间，便以十倍的价钱转手卖出。

　　就是陈存仁本人，也曾在高人的指点下在静安寺路、愚园路花5200元买了一块面积三亩七分的地，不到三年时间便以3万元的价格出手，而数年之后，更是涨到了10万元。可见投资地产是何等一本万利的生意。

　　这里也解释了为什么汪素家打浦路那间亭子间，一个月10个大洋，房东还觉得租的便宜了。其实确实不算高，而且是有自来水的房子，真心不算高。房东黑心一点，20个大洋也是租的掉的。

　　所以房东太太在面对汪家这一家人时，一直趾高气扬、心态上占据优势，倒并不是因为单纯的房东和租客的关系，而是一直认为自己是吃了亏的那一方。

　　这里要解释一下，“亭子间”到底是一种什么样的房间。很多老上海都看到过这种房型，不过随着城市拆迁，居住条件改善，很多90后的上海土著青年，大概对“亭子间”也是去了原有印象。

　　百度上说，亭子间，它位于灶披间之上、晒台之下的空间，高度2米左右，面积6、7平方米，朝向北面，大多用作堆放杂物，或者居住佣人。

　　但是按照乌鸦的亲身观察，亭子间其实不仅为石库门的专利，花园洋房新里房子都设有亭子间。很多老式花园洋房的亭子间，层高非常高，可以达到4米左右。

　　这是花园洋房的布局有关，也是房子结构所决定的一个必然空间。原本是用来作为杂物间和佣人居住，只是精明的上海人发掘和利用了这个空间，可以搭建阁楼，住进更多的人。

　　尤其是二房东出现以后，把整套房子拆分出租，其实现在也有很多二房东租下一套三室一厅也在这么干，一点也不新鲜。

　　在汪凤看来现在这栋位于法租界辣斐德路上石库门房子，简直就是天价。

　　辣斐德路是什么地段？据杨绛回忆，她与钱钟书、钱瑗从1941年起就住在辣斐德路609号。辣斐德路609号，就是现在的黄浦区复兴中路

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