有房产信息，尤其是房产证上那一句“已抵押给上京银行”是怎么回事。
王艺璇斟酌着词句回答：“你这个问题，其实已经超出了法律事务咨询的范畴，按道理说与我没有关系。但是看在你这一顿饭的份上，我可以将我所知道的信息告诉你，毕竟陈秋香女士的遗嘱是我起草的，有些信息也是你作为继承人所应该知道的，但我不会对说出的话负责。”
“陈秋香女士生前曾经得到了她侄孙的照顾，在分配遗产的时候，一方面要考虑到她侄孙的问题，另一方面不知为什么坚持要把遗产分给你？”
说到这里，王艺璇稍稍停顿了下，对此她也很疑惑。为什么她的委托人陈秋香女士要把房产留给一个看起来毫不相干的人？或者说，为什么眼前这个毫不出众的吕升阳会成为一个令人羡慕的幸运儿？
吕升阳迅速言简意赅的补充：“那是陈奶奶当年与爷爷有点关系，分开时，我爷爷给了她很多钱财支持她生活。”
王艺璇继续说：“但房产只有一栋，不可能同时给两个彼此陌生的人，所以陈秋香女士做出了一个决定，她用房产作为抵押物从银行贷款三百万。
然后陈秋香女士将这三百万现金给了她的侄孙，同时又将房产留给了你。在她看来，这样分配遗产可谓是两全其美皆大欢喜。”
原来如此！吕升阳恍然大悟，难怪房产证上多出了那么一行莫名其妙的抵押贷款信息。“那对我继承房产有什么影响？”
“这个问题，属于法律事务咨询的范畴。”女律师回答：“首先通俗的说，贷款算是一种债务，你作为继承人就必须承担遗产所对应的债务。”
“也就是说，如果我继承了房产，以后这三百万就由我来归还？”吕升阳忍不住追问。
王艺璇给与了非常肯定的答复：“没错！除非你放弃继承权，这样自然就不需要负担债务。”
刚刚拿起刀叉啃牛排的吕升阳忍不住想龇牙咧嘴，连肉都忘了吃。那可是三百万债务！对他而言，三百万债务也是一笔近乎天文数字的钱了，不吃不喝也得赚三十年。
千万房产的天降巨富固然令人惊喜，但他万万没想到，还关联着三百万债务！人生的大起大落实在太刺激了，吕升阳又懵住了，三百万债务真的压力很大，自己从哪找三百万元人民币来还债？
王艺璇又解释说：“其实这三百万债务是从上京银行抵押贷款的，正常情况下，应该是分期偿还，所以不会强迫你一次清还清。”
吕升阳很直接的问：“那具体每个月要还多少？”
“这个问题，又超出了法律事务咨询范畴了。如果你真想了解，我可以冒着职业风险不负责任的说几句。”王艺璇很明白的告诉吕升阳。
吕升阳握住刀叉，很感动的说：“我相信你，快说快说。”
王艺璇紧紧盯着吕升阳手里的刀叉，似乎很害怕大起大落的吕升阳太过于激动。这本该对付牛排的刀叉，可别用到自己身上来。
“作为常识，我帮你分析一下。一般房产抵押贷款期限最多十年，我们按十年期限计算，利率设定为百分之七，你自己拿计算器算一算就知道了。”女律师悄悄端起红酒杯，隐隐挡住了吕升阳刀叉与自己之间的路线。
吕升阳终于放下了刀叉，摸出手机，打开自带的计算器程序，低头按了半天，然后得出一个依旧令人害怕的数字----每月还贷三万五千元。
开网约车一个月能赚多少来着？一万，还是八千？
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